by Do 27 stycznia 2026 r. inwestorzy i deweloperzy mogą jeszcze rejestrować nowe projekty w systemie BREEAM New Construction w wersji v6. Po tym terminie wszystkie nowe inwestycje będą certyfikowane już według BREEAM v7, który wprowadza bardziej rygorystyczne wymagania w zakresie dekarbonizacji, efektywności energetycznej i raportowania ESG.
Zostały niecałe trzy tygodnie na rejestrację nowych projektów w systemie BREEAM New Construction v6. Termin graniczny mija 27 stycznia 2026 r. Od tego momentu obowiązywać będzie wyłącznie BREEAM v7, nowa odsłona jednego z najważniejszych systemów certyfikacji zrównoważonego budownictwa na świecie.
BREEAM v7 odpowiada na rosnące oczekiwania rynku w zakresie ESG, redukcji emisji CO₂ oraz efektywności energetycznej budynków. Jednocześnie oznacza to wyższe wymagania projektowe, szerszy zakres analiz oraz większe wyzwania organizacyjne i kosztowe — zwłaszcza dla inwestycji, które nie były od początku planowane pod kątem nowych kryteriów.
– Zmiana warunków certyfikacji BREEAM New Construction to krok w dobrą stronę i odpowiedź na kierunek, w którym zmierza rynek nieruchomości. Trzeba jednak jasno powiedzieć, że dla wielu projektów certyfikacja w nowej wersji będzie bardziej wymagająca i kosztowna, dlatego decyzję o rejestracji warto podjąć świadomie i z wyprzedzeniem – podkreśla Błażej Szymczyński, Principal Expert Sustainability Advisory w JWA.
Organizacja BRE zapowiada, że aktualizacja obejmie stopniowo cały system BREEAM. W pierwszej kolejności zmiany dotkną projektów modernizacyjnych w ramach BREEAM RFO (początek 2026 r.), a w dalszej perspektywie również certyfikacji BREEAM In-Use dla budynków istniejących.
Eksperci JWA rekomendują, aby inwestorzy, deweloperzy, zarządcy oraz generalni wykonawcy przeanalizowali projekty będące na etapie koncepcji lub wczesnego projektowania. Rejestracja w wersji v6 pozwala bowiem zachować dotychczasowe wymagania certyfikacyjne, co w wielu przypadkach oznacza niższe koszty, mniejsze ryzyko projektowe oraz większą przewidywalność procesu certyfikacji.
